Úvod | NEGOTIANT - Realitná kancelária

NAŠA SPOLOČNOSŤ

Vitajte v realitnej kancelárii Negotiant. Vyberte si z našej širokej ponuky nehnuteľností. Ponúkame byty, domy, novostavby (developerské projekty), prípadne nehnuteľnosti iného charakteru.

V záložke Nehnuteľnosti sa nachádzajú nehnuteľnosti s možnosťou odkúpenia alebo odpredania s orientačnými cenami našich klientov, predbežnými požiadavkami a s ďalšími údajmi charakterizujúce jednotlivé reality.

V záložke Projekty nájdete ponuku aktuálnych developerských projektov podľa Vašich kritérií. V prípade, že Vás niektorá ponuka oslovila, alebo máte záujem o pridanie svojej nehnuteľnosti do našej databázy, v záložke Informácie sa dozviete bližšie podmienky ďalšej spolupráce.

V prípade ak si z ponuky nehnuteľností nenájdete vhodný byt alebo dom, zastavte sa u nás v kancelárii a sprístupníme Vám aj ďalšie nehnuteľnosti, o ktorých máme vedomosť, ale nehnuteľnosti nie sú voľne publikované ...

Nový štandard realitnej služby

Realitná kancelária NEGOTIANT vznikla roku 2005 a jej hlavnou myšlienkou bolo priniesť nový štandard realitnej služby.

Nemáme záujem iba sprostredkovať nehnuteľnosť, ale zabezpečiť komplexnú a kvalitnú starostlivosť pre našich klientov v otázke bývania. Predstaviť vyšší štandard služby - nástrojmi, postupmi a technológiami, ktoré zvyšujú kredit, prestíž a hlavne spokojnosť našich klientov.

Nie je pre nás dôležité koľko nehnuteľností predáme, ale ako sa o každého klienta postaráme. Každú nehnuteľnosť pred publikovaním navštívime, zrkadlovkou vytvoríme fotogalériu, prípadne zabezpečíme vyhotovenie virtuálnej prehliadky. Pokiaľ si situácia žiada odporučíme realizáciu tzv. homestagingu, alebo vytvorenie smart domácnosti (inteligentného bývania), ktoré výrazne zatraktívni Vašu nehnuteľnosť. Až následne nehnuteľnosti predstavíme našim klientom.

Je pre nás druhoradé, ako je to časovo a finančne nákladné. Podstatné je, že sa predkladá overená, zdokumentovaná a kvalitná ponuka klientom a tým výrazným spôsobom šetríme čas našich klientov. Vieme klientom zabezpečiť kúpu, predaj, prenájom nehnuteľnosti, ale aj zabezpečiť kompletné financovanie bývania, alebo financovanie budúcej vysnívanej nehnuteľnosti.

3D virtuálne
prehliadky

Nástroj virtuálnych prehliadok využívame už od roku 2010 pri predaji nehnuteľností pre našich klientov. Darí sa nám predať nehnuteľnosti aj s vyššou očakávanou cenou než je aktuálny trhový priemer. Dokážeme predať nehnuteľnosť aj pri minimálnych počtoch fyzických obhliadok, keďže mesačne môžu obhliadnuť nehnuteľnosť online cez 100 záujemcov.

Exkluzívny
marketing

Nie je cieľom len získať KLIENTA, ale DOTKNÚŤ sa jeho SRDCA.

Predať dnes nehnuteľnosť Vám dokáže hocikto, ale aby kupujúci sa zamiloval do Vašej nehnuteľnosti, tak to už málokto.

Milujeme našu PRÁCU a preto z nej cítiť LÁSKU.

Finančná
a právna pomoc

Spolupracujeme len s najlepšími, či v otázke FINANCOVANIA NEHNUTEĽNOSTÍ, alebo príprave ZMLUVNEJ DOKUMENTÁCIE.

Obráťte sa na nás a odporúčime našich partnerov, ktorí majú dlhoročnú skúsenosť v danej oblasti.

16 ÚSPEŠNÝCH ROKOV NA REALITNOM TRHU

cez 1500 KLIENTOV, KTORÝM SME POMOHLI S BÝVANÍM

cez 100 OBJEM REALIZOVANÝCH OBCHODOV (MIL.EUR)

Plynúce výhody pre developerské spoločnosti

Pre developerov

INVESTIČNÉ PORADENSTVO

Kedy kupovať nehnuteľnosť a kedy sa obzerať po iných investičných riešeniach ? Pre viacej informácii nás môžete kontaktovať a my Vám dohodneme stretnutie so špecialistami na investičné poradenstvo, aby ste získali aj pohľad z mimo realít a mohli sa lepšie rozhodnúť.

RAST / POKLES CIEN

Mnohí sa nás pýtajú, kedy sa oplatí investovať ? Odpoveď: "VŽDY". Ale ak nedokážete investíciu držať 10 rokov, nemali by ste ju vlastniť ani 10 minút.

A je to jedno, či sú to investície na realitných, alebo na finančných trhoch.

Referencie našich zákazníkov

Kedy kupovať nehnuteľnosť ?

Potrebujete si zodpovedať otázku, či kupujem nehnuteľnosť na svoje CELOŽIVOTNÉ BÝVANIE, alebo len na KRÁTKODOBÚ INVESTÍCIU ? Ak ide o celoživotné bývanie, ktoré nahrádza napr. nájom, tak nie je dôvod čakať na nižšie ceny nehnuteľnosti. V dlhodobom horizonte budú ceny nehnuteľností primerane rásť. (20 a viac rokov). Pokiaľ chcete kúpiť ďalšiu nehnuteľnosť do vlastníctva za účelom tzv. špekulácie (krátkodobého profitu do 2-3 rokov), tak sa poraďte našimi špecialistami na investície, aby sa vyjadrili k aktuálnemu obdobiu.

Kupovať nehnuteľnosť na úver, alebo v hotovosti ?

Toto je skôr otázka na finančných poradcov. My ako realitná kancelária nevidíme prekážky pre sprostredkovanie nehnuteľnosti úverovým klientom. Ak máte na výber, mali by ste si zodpovedať otázku "Prečo Mark Zuckerberg si kúpil svoju nehnuteľnosť na hypotekárny úver ?". (viď článok Zuckerberg's 1% Mortgage: Why Does a Billionaire Need a Loan?")

I. Aký postup predaja nehnuteľnosti zvoliť ? (sám)

Predávam si sám po internete cez súkromnú inzerciu. Prvé týždne väčšinou sa mi ozývajú realitné kancelárie. V Bratislave ich je okolo 2000. Nakoniec to aj tak klient kúpi väčšinou cez nejakú realitnú kanceláriu, akurát danú kanceláriu spoznávam až pri konkrétnom klientovi. Ak náhodou cítim iné očakávania od spolupráce, tak sa dostávam do ťažkej pozície ako neprísť o klienta, ale zároveň zachovať sa seriózne voči agentovi, ktorý mi kupujúceho zabezpečil.

II. Aký postup predaja zvoliť (vybraná RK)

Vyberiem si realitnú kanceláriu, s ktorou mám záujem spolupracovať. Je to väčšinou tá, na ktorú som získal odporúčanie, alebo na mňa pôsobí PROFESIONÁLNE. Dohodnem si PRAVIDLÁ SPOLUPRÁCE, OBCHODNÉ PODMIENKY, spracujeme PONUKU predávanej NEHNUTEĽNOSTI a nechám sa viesť radami ako predaj zvládnuť čo najlepšie. Je to atraktívne pre kanceláriu, lebo vie, že obchod dokončí, čo jej zabezpečí očakávanú tržbu a tým pádom má vyšší fokus na daný obchod. Je to dobré pre môj predaj, lebo má RK všetky potrebné informácie a zároveň bude ponuka pôsobiť na kupujúcich kvalitnejšie.

Predávať cez virtuálnu prehliadku alebo nie ?

V období pandémie je odpoveď asi jasná. Ale aj mimo pandémie vo väčšine prípade sme odporučili klientom využiť možnosť vykonávať online obhliadok. Sme schopný kapacitne zvládnuť až 5 násobne viacej obhliadok ako prezenčne. Šetríme tým čas vlastníkovi nehnuteľnosti, maklérovi a spracovanie ponuky nehnuteľnosti pôsobí na kupujúcich profesionálnejšie.

Zvýš si hodnotu nehnuteľnosti

Predstavte si, že vstúpite do svojho bytu. Byt Vás identifikuje, uvíta a pozdraví sa Vám. Zapnú sa svetlá v miestnostiach, cez ktoré budete prechádzať. Na pozadí sa pustí Vaša obľúbená hudba. Keď prídete do svojej pracovne, tak Vám oznámi koľko máte nových neprečítaných e-mailov. Keď chcete vstúpiť na balkón, tak Vás upozorní na aktuálne počasie. Ak to spravíte večer, tak Vám zapne svetlo na balkóne. Keď sa ráno zobudíte, tak Vám zapraje "Dobré ránko, dnes je napr. 01. júna 2021 a 6h 15min. Prajem Vám krásny deň.". Keď z bytu odídete, tak Vám zapne alarm a Vás upozorní na telefón, ak by niekto do bytu neoprávnene vnikol. Keby Vás zatopilo, tak Vám automaticky vypne hlavný prívod vody. atď...

KEBY BOLA MOŽNOSŤ, CHCELI BY STE V TAKOM BYTE BÝVAŤ ?

Mnoho vlastníkov nehnuteľnosti podceňuje prvý dojem, ktorý získa potenciálny záujemca pri pohľade na nehnuteľnosť. PRVÝ DOJEM je 50% ÚSPECHU. Problém prvého dojmu je, že sa už NEDÁ ZOPAKOVAŤ. Buď ste ho spravili dobre, alebo nie. Ako pomôcť zlepšiť prvý dojem, Vám pomôže tzv. HOMESTAGING. Ide o detaily, ktoré významným spôsobom môžu podvedome rozhodovať u záujemcu pri výbere vhodnej nehnuteľnosti.

Uvedomujeme si vážnosť tejto situácie a aj preto máme pripravené riešenie, ktoré pomôže vyvolať pozitívnu emóciu.

Zoznam všetkých článkov

Používame cookies

Vaša realitná spoločnosť

DEVELOPERSKÉ PROJEKTY A NEHNUTEĽNOSTI